1 — Grunddaten
2 — Grund und Boden
// Bodenrichtwerte liegen bei den Gutachterausschüssen der Länder — keine bundesweite Direktabfrage möglich. Der Knopf öffnet das zuständige amtliche Portal; den Wert dort ablesen und hier eintragen. Bundesland wird aus der PLZ in der Lage-Angabe vorausgewählt.
3 — Bewertungsverfahren
Anwendbar bei Wohnungseigentum oder Ein-/Zweifamilienhäusern, wenn vom Gutachterausschuss Vergleichsfaktoren (Immobilienrichtwerte) vorliegen.
Vorrangig bei Mietwohn-, gemischt genutzten und Geschäftsgrundstücken. Voraussetzung: tatsächliche oder ortsübliche Miete.
Auffangverfahren wenn weder Vergleichs- noch Ertragswertverfahren möglich.
Ergebnis der Kaufpreisaufteilung
Grund & Boden
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Gebäude
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Kaufpreis gesamt
100 %
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Berechnungsweg anzeigen
Alle Berechnungen sind Näherungswerte auf Basis der BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung (Stand März 2026) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Es handelt sich um eine qualifizierte Schätzung, die sachverständig begründet widerlegbar ist. Individuelle Faktoren bleiben unberücksichtigt. Kein Ersatz für individuelle Steuer- oder Rechtsberatung · Alle Angaben ohne Gewähr